
- 房價(jià)要會漲!利多條件一定要越多越好。
從房地產(chǎn)的角度來看所謂交通便捷,不一定是要住在捷運(yùn)旁邊,而是要看到達(dá)目的地的通勤途徑與時(shí)間。以新北市板橋溪崑生活圈來觀察,居民五分鐘車程跨越浮洲橋,搭乘捷運(yùn)板南線,可以透過捷運(yùn)通勤,輕鬆到達(dá)大臺北任何區(qū)域;未來還有捷運(yùn)萬大-中和-樹林線興建後在這裡設(shè)站,讓溪崑生活圈具備「雙捷」發(fā)展模式。
「三鐵一客運(yùn)」五分鐘搞定交通
而溪崑生活圈僅需開車五分鐘車程,就可抵達(dá)樹林車站商圈特區(qū),樹林車站為臺鐵西部幹線起點(diǎn),火車不到十分鐘就一班,隨上隨搭,有如捷運(yùn),從溪崑生活圈進(jìn)入板橋、臺北都非常迅速。
從這裡,十分鐘可以到板橋車站,轉(zhuǎn)乘臺鐵、高鐵、捷運(yùn)和公路客運(yùn),十五分鐘可以抵達(dá)臺北車站。
便捷的軌道交通,讓溪崑生活圈可以在十分鐘內(nèi)掌握「三鐵一客運(yùn)」的通勤便利。此外,溪崑生活圈篤行路、溪城路都有公車可到捷運(yùn)永寧、亞東醫(yī)院站,開車族可從臺六十五線快速通往中山高或北二高,無論是通勤上班,或是假日出門旅遊都享有極大便利性。
溪崑生活圈,綠地、休憩一次超額滿足
交通問題解決後,買房子也必須買在生活機(jī)能好的地方,才能有繼續(xù)增值的機(jī)會,所謂生活機(jī)能,當(dāng)然包括日常的民生需求, 孩子的就學(xué)需求,以及休憩的綠地需求。
以新北市板橋溪崑生活圈為例,附近擁有溪北公園、崑崙公園、浮洲藝術(shù)河濱公園、板橋環(huán)保公園、溪州運(yùn)動公園、福輪公園等六大公園環(huán)繞,其中以溪北公園佔(zhàn)地最大,是當(dāng)?shù)鼐用襁\(yùn)動休閒的好去處,六大公園總計(jì)面積超過四萬坪,綠地密度居板橋最高。
鄰近的板橋市立體育館和樹林運(yùn)動公園,提供居民充足的休憩空間,這樣的居住綠覆率,已經(jīng)讓這裡的生活環(huán)境充滿「低碳」的高質(zhì)感。
至於休閒部分,溪崑生活圈鄰近樹林體育場、板橋體育館、鹿角人工濕地及板橋浮洲橋河濱公園,尤其浮洲河濱公園可以串連新店溪河濱公園,經(jīng)新板橋華江橋及萬板橋間的藍(lán)色公路碼頭也即將完工,屆時(shí)還可乘船出遊。
生活機(jī)能一次滿足,升學(xué)管道一路暢通
而溪崑生活圈當(dāng)?shù)貙W(xué)校多,有溪洲、沙崙國小、溪崑國中,鄰近還有樹林高中、板橋華僑中學(xué)、板橋高中、亞東技術(shù)學(xué)院和國立臺灣藝術(shù)大學(xué)及三峽的臺北大學(xué),九大學(xué)府的「完全教育」,提升區(qū)域的文教氣質(zhì)。沙崙國小是歷史悠久的百年老校,溪洲國小有中央廚房,溪崑國中這幾年升學(xué)有提升,文教氣息濃厚,成為新莊、板橋、土城首購族首選區(qū)域。
在生活機(jī)能上,溪崑生活圈本身的民生供給就已經(jīng)相當(dāng)完備,傳統(tǒng)市場物資充分供應(yīng),沿線還有便利商店、頂好超市、全聯(lián)福利中心等店家可供採買。鄰近的樹林車站生活特區(qū),生活機(jī)能更完整,前站為傳統(tǒng)生活圈,民生需求五分鐘內(nèi)可以一次解決。後站比較新穎,麥當(dāng)勞、肯德雞都已經(jīng)在此設(shè)營業(yè)據(jù)點(diǎn)。
附近家樂福、大潤發(fā)、愛買等量販店群聚,增添購物便利性。假日想看場電影、逛逛百貨公司,直接到樹林車站搭車,十分鐘後就可以抵達(dá)新板特區(qū)大遠(yuǎn)百、威秀影城,省去停車開車,更方便。
新北首善板橋行政區(qū),溪崑身價(jià)續(xù)漲
從居家需求角度來看,溪崑生活圈具有完整的公園、學(xué)區(qū)以及民生購物條件,交通路網(wǎng)的便捷,可以在十分鐘進(jìn)行大臺北地區(qū)的轉(zhuǎn)運(yùn),更重要的是,這裡屬於板橋行政區(qū),房價(jià)卻比林口還便宜。